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NAME   김해진
SUBJECT   빌딩관리전문회사 파란환경입니다.

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(주)파란환경 고객센터 1544-7472
☎: 02-401-3883 Fax: 02-430-7467
www.paranen.com

(주)파란환경은 회사설립 이래로 신용과 책임성 있는 관리를 바탕으로 체계적이고 전문화된 시설물 위탁관리등 종합적인 아웃소싱 노하우를 보유하고 있으며, 이러한 관리경험을 바탕으로 고객의 소중한 자산을 관리하는데 있어서 고객 민족실현을 최우선으로 생각하며, 당해 업무를 충실히 수행하는 종합관리 전문회사입니다. 건물종합관리, 경비용역, 청소용역, 시설관리분야 등 인증을 취득한 회사로서, 작업관리 표준화를 통해 질높은 서비스를 제공하여 드리며, 합리적이고 효율적인 관리가 되도록 최선을 다하겠습니다.

- 사 업 내 용 -
경비용역, 보안, 경호, 시설관리, 청소용역, 주차관리, 빌딩종합관리, 아파트, 공장, 학교, 상가, 주상복합상가, 외벽청소, 저수조청소, 소독(방역)

1. 빌딩종합관리
① 건물종합관리
입주민의 미래 지향적인 주거공간 영위를 위한 운영 및 24시간 SECURITY SYSTEM 도입으로 안전 및 사생활 보호에 최선을 다하고 있습니다.
② 주차관리
▣ 장기 주차장 수상한 차량 적발, 보고 후 조치 및 정상 가동
▣ 야간 주차 차량 기록 유지
▣ 차량 안전을 위한 입출구 주차장 내에서 차량 유도
▣ 주차장 내 냉난방, 화장실, 수도, 엘리베이터 공기정화기, 가스탐지기 등 고장신고 및 복구 조치
▣ 주차장 내 도난, 안전 사고 방지를 위한 순찰
▣ 주차장 이용객이나 자기 운전자 불편 사항 입수, 관리실에 보고
③ 미화용역(관리)
미화관리는 쾌적한 환경과 고객과 함께 감동을 느낄수 있고 체계적인 미화관리로 방문고객께 만족을 주는 청결한 건물의 유지관리에 최선을 다하고, 건물 여건에 맞는 선진청소기법의 도입과 개발로 건물수명 연장 및 경비의 절감 등 비용 발생을 극소화 하여 보다 청결한 건물이 될 수 있도록 관리운영 하고 있습니다.
▣ 분야별 장비의 전문적 효율을 극대화 하여, 전문기술 개발운영팀 운영
▣ 청소 구역별조별팀 편성, 책임관리 및 시간 구분작업에 의한 업무 효율 최대 확보
▣ 관리시설의 쾌적한 환경유지와 청결한 이미지 창출로 내방 고객에 대한 질적 서비스제공
▣ 선진 관리 기법의 지속적인 관리 및 현장 Test로 최상의 기술 확보 및 실행
▣ 청소대상
- 일반 사무실 건물 - 백화점(쇼핑센타) 건물
- 병원 건물 - 학교 및 연구단지와 공단건물
- 기념관, 전시관 건물 - 지하철역 및 광장
- 아파트건물 - 외부유리 및 외벽세척
- 각종 선박 및 기차, 자동차 등
- 기타 :준공청소, 물탱크, 카페트/쇼파크리닝, 버티컬, 바닥왁스, 대리석/화강석광택
▣ 조경.정원관리
- 풍부한 경험과 자격증을 소지한 정원사의 손길이 다가갑니다.
▣ 미화용역의 장점
- 미화원의 복장에서부터 보이지 않는 곳의 환경까지 깨끗하고, 쾌적한 생활환경을 느낄 수 있도록 인력의 지속적인 전문교육과 고객 감동 서비스정신으로 최상의 생활문화 공간을 만들어 나갑니다.
- 전문가에 의한 건식청소 및 선진국형 건물관리 시스템이 도입됨으로써 기계화 능률적이며 신속하고 경제적입니다.
- 올바른 기구와 약품사용으로 고객의 귀중한 재산인 건물과 부대시설의 수명연장
- 청소관리를 위한 별도의 관리인원을 감소할 수 있습니다.
▣ 청소분야
- 호 텔 : 객실 및 객실 및 로비, 업장, 화장실 청결관리
- 병 원 : 입원실 및 로비, 응급실, 중환자실, 사무실, 주차장, 청결관리
- 백화점 : 판매시설 동선 및 주차장, 화장실 청결관리
- 빌딩/학교/연구단지/전시관/지하철역/아파트 : 사무실로비, 계단, 주차장, 화장실 청결관리
- 간 판 : 입간판, 싸인간판, 세척 및 유지보수 A/S
- 홈크리닝 : 주택, APT, 공장, 창고, 청결관리 및 정원수 관리
- 비즈니스크리닝 : 카페트/쇼파크리닝, 버티컬 초음파크리닝
- 스페셜크리닝 : 대리석/화강석광택, 준공청소, 외벽및유리청소, 선박 및 비행기, 문화재, 샹들리에
④ 경비용역(관리)
▣ 경비분야
- 특수경비 : 국가 중요시설, 외국기관, 외국군, 공항, 항만 등의 산업시설
- 시설경비 : 금융기관, 오피스빌딩, 백화점, 시장, 주택, 창고, 유원지, 사적지, 기념관등 제시설
- 행사장경비 : 전시장, 경마장, 박람회장, 각종행사장등
- 운송경비(호송) : 현금, 유가증권, 귀금속,상품,기자재,화약류등 기타 물건에 대한 안전운송(호송)
- 주차장경비 : 출입차량 유도 안전주차, 도난방지, 승하차 안내
- 기타 경비업무 관리 및 경비진단업무 : 각 건물주로부터의 요청에 응하여 경비대상 시설에 대한 경비 진단을 실시
▣용역경비의 장점
-기업경영의 능률화 : 기업운영의 필수 업무인 경비업무를 전문 기업체에 분업 전문화함으로써 경영의 능률 향상과 정신적 부담해소
-인력 및 경비절감 : 자사(직영) 경비로 인하여 지출되는 급료, 각종수당, 퇴직금, 상여금, 국민연금, 고용, 건강, 산재보험, 복리후생비등 절감

2. 시설유지관리사업
시설관리는 바로 현금관리입니다.
시설물의 수명연장은 얼마나 잘 관리하느냐에 달려 있습니다. 전문 지식을 갖춘 관리자들에 의해서 관리되며, 1일 정기카드를 모든 설비관계실에 비치하고, 철저한 실명제 관리를 하고 있습니다. 개인별, 부서별 철저한 책임관리로 각종 시설의 예방점검확립하고 신속하고 완벽한 고장수리 및 에너지 절약의 생활화, 각종 자재의 효율적 사용으로 물자를 절약하며, 명확한 업무인수인계로 업무의 계속성을 유지하며 업무의 확실한 습득으로 자신감과 사명감을 통하여 건물수명 최장연장의 서비스를 제공합니다.
▣ 전기설비관리
- 전기설비, 옥내외 조명설비, 약전설비,수변전설비, 발전설비, 중앙감시 (방송, 인터폰등) 전기계통 전반에 필요한 기술자를 배치하여 점검, 운전, 유지보존, 보수관리
- 관계법령에 의거, 법정자격구비자 선임 및 근무배치관리
▣ 기계설비관리(HVAC)
- 보일러, 냉동기, 가스설비, 배수설비, 상하수도, 위생설비등 기계계통, 공조기, 소각장치, 기송관설비, 소방설비, 비상대피설비,정화조, 저수조, 전반에 필요한 기술자를 배치하여 운전유지 및 감시기록, 점검보수 정비 및 제반하자 처리관리
- 보일러, 냉동기, 환경관리등 관계법령에 의거, 법정자격 면허구비자 선임 및 근무배치 관리
- 각종 인허가 및 신고사항관리
▣ 자동제어설비관리(BAS)
- 감시반에서 자동제어로 운전, 정지, 감시조작함으로써 에너지 절감으로 최적의 기동/정지제어, 절전운전제어 및 급배기 온습도 설정제어가 가능
- 필수 기술자를 배치하여 쾌적한 실내환경 조성을 위한 공조제어
▣ 건축영선관리
- 공작물, 건물 및 부대설비의 유지보존 보수관리
- 사무실, 화장실, 출입문, 복도, 천정, 계단 및 기타 시설물의 점검 보수
▣ 방재설비관리(BA)
- 화재발생 장소 감시경보 및 방화설비등 감시제어
- 화재시 공조기, 승강기 정지 및 운행제어

3. 빌딩자산관리(Building Property Management Service)
건물의 Life Cycle Cost 중 빌딩신축 이후 운영관리를 위해 지출되는 비용이 약 80%로 책정되는 것으로 분석되고 있습니다. 신축 후 빌딩운영 관리비용을 최소화하고 건물수명과 질적가치를 극대화하기 위해서는 빌딩자산관리가 필수입니다.
과거 부동산관리가 부동산을 고정자산으로 인식한 단순 유지, 관리에 초점을 맞춘 소극적 관리임에 비해 현재의 부동산관리는 부동산을 고정자산이 아닌 토지자산으로 인식하여 최대수익을 내는 것에 초점이 맞추어진 적극적 관리라고 할 수 있습니다.(일반시설관리+임대수익)
▣ 임대관리 / 시설관리 ⇒ ▣ 정기적인 빌딩 방문점검 ⇒ ▣ 매월 관리비정산(전기,수도,가스)⇒ ▣ 임대료 및 관리비 미수 독촉 ⇒ ▣ 운영예산 및 실적관리 ⇒ ▣ 유지관리업무(용역분야)⇒ ▣ 개/보수 공사 계획수립(공사관리) ⇒ ▣ 법률, 세무, 대관업무 지원 ⇒ ▣ 월간분석 보고

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